Casa Individuala 180mp utili cu 520mp teren in Jucu

Descriere

Sofia Invest Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala moderna intr-un ansamblu nou de case in Jucu in zona Km17.

Suprafata de teren aferenta : 520 mp
Suprafata utila a casei : 180 mp

Compartimentarea este dupa cum urmeaza :

Parter - hol intrare, baie, living generos, bucatarie , 2 dormitoare din care unul cu baie proprie , iesire pe terasa.
Mansarda - Open space de 80mp

Casa este construita cu caramida CEMACOM EVO de 25cm si izolata cu polistiren de 10cm eps 80.
Instalatia electrica este dotata cu siguranta diferentiala si este pregatita pentru modificari pentru casa smart.
Geamurile termopan sunt geamuri marca VEKA cu 3 sticle si 6 camere, geamuri clasa A cu feronerie ROTO si montajul se face cu banda perimetrala.
Acoperisul casei este din tigla de beton gri antracit marca NOVA TOP.
La 10 minute de mers cu mașina de la suburbiile orașului Cluj-Napoca, la intrare în Jucu de Mijloc, pe strada Someșului nr. 1/42 vei descoperi Ansamblul Rezidențial Someș Gardens ce se întinde pe o suprafață de 36.000mp și este ocupat de 42 unități locative (suprafață de 20% din întinderea totală a terenului). 

 Fiecare proprietate va fi predată la stadiul semifinisat:

Parter:
- șapă de beton nivelată,
- geamuri termopan profil Veka cu 3 foi de sticlă și 6 camere,
- sistem de încălzire în pardoseală marca Hertz, automatizare Salus,
- ușă la intrare Veka, 76, feronerie Roto NX
- pereți lavabil albi,
- lumini și spoturi,
- întrerupătoare, prize Legrand, tablou de siguranțe Legrand,
- instalații pe poziții cu robineți,
- curenții slabi (alarmă, TV, camere video, fibra optică) vor fi amplasați într-o cutie în camera tehnică.

Etaj:
- șapă de beton nivelată,
- vată minerală de 10cm cu folie de aluminiu,
- structură de lemn ignifugată și tratată,
- sursă separată de alimentare curent,
- geamuri termopan profil Veka cu 3 foi de sticlă și 6 camere,
- 2 poziții de lampă,
- tablou de siguranțe,
- conducte de apă caldă menajeră și apă rece,
- poziții încălzire tur-retur,
- canalizare trasă.

 * Instalația de canalizare va fi predată funcțională și legată la sistemul de canalizare a ansamblului rezidențial.
* Nu vor fi incluse: aplici intrare casă (față și terase) și aplica destinată insulei din bucătărie.
 
  Exterior:
- pe partea de fațadă vor fi montate 7 aplici LED,
- 1 aplică cu senzor pentru parcare,
- 1 priză exterioară,
- parcare pavată pe o lungime de 12m și lățime de 3.65m,
- trotuare pavate în jurul casei cu lățimea de 70cm,
- gardul din fața casei va fi confecționat din structură metalică cu poartă pietonală de 1ml și poartă acces auto de 4ml,
- soclul gardului cu o înălțime de 50cm din structură beton + stâlpi metalici din țeavă rectangulară,
- sistem de irigație + rulouri de gazon,
- foraj pentru apă subterană pentru grădină.

Detaliile și beneficiile ansamblului:

- ansamblu privat și supravegheat,
- zonă promenadă,
- grădină de vară administrată cu loc pentru servit masa, evenimente speciale sau seri în aer liber alături de cei dragi,
- centru de recreere și fitness în aer liber,
- spații verzi,
- loc de joacă,
- spațiu comercial;
- 2 iazuri amenajate pentru pasionații de pescuit.

Modul de predare este semifinisat cu centrala termica proprie, geamuri tripan , incalzire in pardoseala parter marca HERTZ pe 2 zone cu 4 termostate, amplasata pe o izolatie de 5cm , usa intrare PVC, peretii tencuiti si gletuiti, insataltiile sanitare si electrice la pozitie, sapa.
Exteriorul o sa fie imprejmuit, poarta acces metalica, locurile pe parcare pavate, alei acces pavate, pamantul indreptat si cu rulouri de gazon si sistem de irigatie.

Suprafata totala a terenului este de 520 mp , teren liber aprox 400 mp .
Ansamblul o sa fie predat cu strazile asfaltate si stalpi de iluminat public,

Zona in care se afla imobilul are acces facil pe strada asfaltata, in apropiere de mijloacele de transport in comun, intr-o zona linistita cu case si verdeata.

Utilitati apa, canalizare, gaz, curent, fibra optica.

Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactati !!
ID Intern : P42034 - id